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房子抵押机构借款,个人抵押住房借钱,抵押自建房生意贷款,按揭房抵押借钱不押房,典当贵重物品借钱等房屋抵押银行贷钱需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果贷钱人抵押房屋贷钱的用途不同,需要准备的贷钱资料也不一样。房屋抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。
1、东莞寮步个人消费性贷钱
(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地东莞寮步民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房屋有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房屋抵押贷钱用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单(为了证明贷钱人有还款能力,银行也是为了保障);
(6).银行要求的其他资料。
2、东莞寮步企业经营性贷钱
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业贷钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷钱那么关于东莞寮步企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明
。所以企业贷钱还需要向东莞寮步银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
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东莞买房贷钱需要满足哪些条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,
2、能承担完全民事能力的自然人,
3、具有东莞城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
4、交齐首期购房款;
5、东莞有稳定合法收入,有还款付息能力;
6、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
7、贷钱人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
8、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
9、东莞所购房屋不在拆迁公告范围内。
10、贷钱银行要求的其他条件。
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